+7 (916) 441-91-88
пн - пт: 10:00 - 18:00
сб - вс: выходной

Санитарно-защитная зона [СЗЗ]

Санитарно-защитной зоной называют зону с особыми условиями использования территории. Данную зону устанавливают для защиты граждан и окружающей среды от деятельности предприятия.

Обратите внимание, что согласно постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. №222, в границах санитарно-защитной зоны запрещено размещение ряда земельных участков.

Проект санитарно-защитной зоны – документ, содержащий информацию о размерах и границе СЗЗ, их обосновании, а также перечень ограничений и обоснований касательно использования земельных участков расположенных в границах СЗЗ.

После утверждения проекта СЗЗ Роспотребнадзор выдает решение об установлении границ СЗЗ. Данное решение необходимо для подачи заявления об установлении или изменении границ санитарно-защитной зоны.

Законодательные акты, регулирующие процедуру

Кому и в какие сроки необходимо разработать проект СЗЗ?

Данный проект создается для действующих, планируемых к строительству и реконструируемых объектов капитального строительства, оказывающих негативное влияние на окружающую среду.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, размер санитарной зоны определяется классом опасности объекта, всего выделяют 5 классов:

Для объектов I – III категории разработка проекта СЗЗ является обязательной.

Объекты малого бизнеса V категории, на которых работают не больше 15 человек, освобождаются от необходимости разработки проекта СЗЗ. Контроль за данными объектами проводится в рамках надзорных мероприятий.

Подробно о сроках установления СЗЗ можно узнать из текста Федерального закона №447-ФЗ от 30.12.2021.

Куда предоставляется проект СЗЗ?

Утверждением проекта СЗЗ занимается Роспотребнадзор. Согласно Приказу Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 09.03.2022 г. №84 решения касающиеся СЗЗ принимают:

С вами «от и до»

Гарантируем успешное выполнение поставленной задачи, а также доскональную проработку всех возникающих вопросов.

Современный подход

За нашими плечами 8 лет практики по всей России и более 100 завершенных проектов в сфере проектирования и сопровождения.

Документы и данные для разработки проекта

Составление проекта ССЗ невозможно без основных данных о предприятии, к которым относятся:

Порядок подготовки проекта СЗЗ

Установку СЗЗ можно условно разделить на 4 этапа:

  1. Разработка проекта СЗЗ;
  2. установление соответствия проекта санитарным нормам и правилам;
  3. проведение инструментальных исследований атмосферного воздуха и физического воздействия;
  4. установление Роспотребнадзором границ СЗЗ.

Важно обратить внимание, что СЗЗ считается установленной со дня внесения данных о зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Получить консультацию

Мы готовы вам помочь! Напишите свой вопрос в WhatsApp, Telegram, на e-mail или оставьте заявку:

Разделы плана СЗЗ

Помимо информации о размерах и границе СЗЗ, их обосновании, а также перечня ограничений и обоснований касательно использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, план СЗЗ должен содержать следующие разделы:

Что влияет на стоимость?

Стоимость создания плана СЗЗ рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от местоположения и размера объекта, его вида деятельности и срочности оказания услуги.

Ответственность и штрафы

КоАП РФ Статья 6.3.1. Отсутствие проекта СЗЗ облагается штрафом в размере:

КоАП РФ Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов облагается штрафом в размере: